數(shù)據(jù)解析資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)未來五年發(fā)展 ( 上 )
日前，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布消息：中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)第五次全國(guó)代表大會(huì)將于 11 月中下旬在北京召開。值此之際，筆者撰寫此文回顧過去 5 年發(fā)展，展望未來。
資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)助力國(guó)家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展
我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)經(jīng)過 20 多年的發(fā)展，目前廣泛服務(wù)于國(guó)家創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略、國(guó)有經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略重組、多層次資本市場(chǎng)建設(shè)、政府簡(jiǎn)政放權(quán)改革等，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)發(fā)展的需要，基于揭示判斷價(jià)值的基本功能，資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)將廣泛的參與到供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中，助力我國(guó)的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展。
根據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)公開統(tǒng)計(jì)信息顯示，截至 2016 年10 月 25 日，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)擁有執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估師 33802 名、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 3364 家、證券期貨資格資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 69 家、2015 年度前 100 強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)主業(yè)收入52.91 億元、綜合關(guān)聯(lián)收入 167.46 億元。參考資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)平均收費(fèi)水平和《北京地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展報(bào)告 2015》相關(guān)數(shù)據(jù)估算，2015 年度資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)實(shí)現(xiàn)約 110 億元收入，印證了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè) 2015 年度為大約 22～27 萬億資產(chǎn)規(guī)模的經(jīng)濟(jì)實(shí)體提供了各項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中涉及的資源優(yōu)化配置做出了重要貢獻(xiàn)。
我們以中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)公布的行業(yè)百強(qiáng) 2011 年至 2015 年數(shù)據(jù)和公開信息為基礎(chǔ)分析我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，以展望未來的發(fā)展前景。
資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)總體發(fā)展勢(shì)頭良好
2011 年至 2015 年，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)百強(qiáng)機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)主業(yè)收入 195.55 億元，參照之前的估算方法，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)服務(wù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)實(shí)體資產(chǎn)金額約在 81～99 萬億元，而目前，我國(guó)國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)總額約 128 萬億元、全部 2958 家A 股上市公司市值約 31 萬億元。資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)百強(qiáng)機(jī)構(gòu)近五年發(fā)展數(shù)據(jù)如圖 1。
圖1 2011-2015年資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)展走勢(shì)圖
近五年來，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)實(shí)現(xiàn)了持續(xù)快速增長(zhǎng)，平均增長(zhǎng)率 14.93%，遠(yuǎn)高于同期 8.81% 的全國(guó)GDP增幅（見圖 2），同時(shí)從走勢(shì)看，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收入增長(zhǎng)率呈現(xiàn)不斷增強(qiáng)的趨勢(shì)，與我國(guó)同期經(jīng)濟(jì)走勢(shì)呈現(xiàn)明顯逆向現(xiàn)象。
圖2 2011-2015年資產(chǎn)評(píng)估百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)收入增長(zhǎng)與全國(guó)GDP對(duì)比圖
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)規(guī)�？偭亢蛧�(guó)有資產(chǎn)規(guī)模的提高，無論經(jīng)濟(jì)景氣與否均會(huì)為了更好地發(fā)展而發(fā)生與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的經(jīng)濟(jì)調(diào)整行為，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)合的特點(diǎn)決定了行業(yè)未來的發(fā)展更多的是與國(guó)家經(jīng)濟(jì)總規(guī)模相關(guān)，而與經(jīng)濟(jì)發(fā)展增量次相關(guān)。
以 2013 年至 2015 年注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)百強(qiáng)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)對(duì)比看，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收入與注冊(cè)會(huì)計(jì)師有較強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性并呈現(xiàn)較快增長(zhǎng)，2013 年 -2015 年比例分別為 10.55%、10.80%、11.38%，從兩個(gè)行業(yè)前百強(qiáng)機(jī)構(gòu)平均師均貢獻(xiàn)收入來看，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè) 2013-2015 年分別為 55.41 萬元、64.4 萬元、79.93 萬元，同期注冊(cè)會(huì)計(jì)師分別為 127.79 萬元、137.00 萬元、150.43 萬元，與資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的指標(biāo)對(duì)比值為 2.31、2.13、1.88。
我們計(jì)算了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)近五年的赫芬達(dá)爾指數(shù)，從全國(guó)百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)看，該指數(shù)呈現(xiàn)不斷下降的趨勢(shì)，顯示行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)程度不斷加強(qiáng)，同時(shí)該指數(shù)低于注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)指標(biāo)值，更低于北京資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)指標(biāo)值，表明資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)尚處于成長(zhǎng)期，行業(yè)未來發(fā)展格局不會(huì) " 僵死不動(dòng) "，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)展策略要適時(shí)擇機(jī)而行、探尋差異化經(jīng)營(yíng)策略。（本文中的數(shù)據(jù)均由沃克森評(píng)估研究部整理）